面倒で複雑な相続による不動産名義変更手続きをサポート致します
不動産の所有者がお亡くなりになったとき、その不動産を相続人名義へ変更する登記手続きです。
この相続登記を行わないと、お亡くなりになった所有者名義の登記が残ってしまい、その間に再び相続が発生して手続きが煩雑になり、費用も余分にかかってしまいます。こういったことを回避するため、お早目に名義変更のお手続きをされることをお勧めいたします。
必要書類
- 被相続人の除籍謄本（12歳くらいから死亡までの戸籍が必要です）
- 被相続人の住民票の除票
- 相続人の戸籍謄本・印鑑証明書・住民票
- 遺産分割協議書
- 固定資産税評価証明書（最新のもの）
- 遺言書（ある場合に限ります）
登記費用の例（土地・建物、固定資産税評価額1,000万円の場合）
実費
| 登録免許税 | 40,000円（固定資産税評価額×0.4%） |
| 除籍謄本・戸籍謄本などの必要書類 | 約6,000円 |
| 登記事項証明書・閲覧代 | 約2,000円 |
報酬
| 登記報酬 | 50,000円～ |
| 必要書類収集 | 19,500円～ |
| 遺産分割協議書作成 | 20,000円～ |
| 相続関係説明図作成 | 10,000円～ |
上記の例では、その他に郵送代などを含めると合計で15万円くらいになります。
よくあるご質問
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相続不動産を売却したいと考えていますが、手続きや手順がよく分かりません。相談に乗ってもらえますか？
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はい、ぜひご相談ください。相続不動産の売却は「想像より手順も多く大変」とおっしゃる方も多く、実際に手続きは多岐にわたります（戸籍収集、相続人の特定、遺産分割協議書の作成、相続登記、不動産の査定、不動産業者の選定・契約など）。海老名あすはれ司法書士事務所では、不動産登記の専門家であることを活かし、売却に向けてのステップについて丁寧にご説明いたします。お気軽にご相談ください。
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